Pages Navigation Menu

У п р а в л я ю щ а я К о м п а н и я

Услуги (по договору)

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома

 

Виды работ
1 Содержание и подготовка к сезонной эксплуатациивнутридомовых инженерных сетей:

 

а) работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов  мест общего пользования жилого дома один раз в месяц:

1) устранение незначительных неисправностей в системах водопровода, канализации, замена кранов, смена прокладок в кранах, устранение засоров, набивка сальников, замена до 2х метров трубы;

2) устранение незначительных неисправностей в электрических устройствах, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки, замена автоматов, замена вставок;

3) устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения;  регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, замена до 2х метров трубы, мелкий ремонт теплоизоляции труб, устранение течи в трубопроводах, очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, ремонт и замена задвижек;

4) проверка исправности канализационных вытяжек;

5) проверка наличия тяги вентиляционных каналов.

б) работы, выполняемые при подготовке жилых домов к эксплуатации в весеннее-летний период в местах общего пользования:

1) консервация системы централизованного отопления;

2) укрепление и прочистка водосточных труб;

3) снятие пружин на дверях подъездов.

в) работы, выполняемые при подготовке жилых домов к эксплуатации в осеннее-зимний период в местах общего пользования:

1) утепление оконных проемов в подъездах и слуховых окон;

2) замена разбитых стекол, окон;

3) утепление чердачных проемов;

4) утепление трубопроводов;

5) ремонт и укрепление дверей, установка пружин  на двери;

6) промывка и опресовка системы отопления;

7) прочистка грязевиков отопления и водоснабжения;

8) очистка и промывка водонагревателей;

9) ремонт и замена запорной арматуры;

10) набивка сальников на задвижках, кранах, вентилях;

11) запуск системы отопления;

12) регулировка и наладка систем отопления;

13) снятие на поверку манометров, термометров и установка их;

14) замена неисправных манометров и термометров;

15) обслуживание автоматики приборов учета и контроля тепловой сети;

16) закрытие на замки тепловых узлов, водомерных узлов;

17)техническое и аварийное обслуживание наружных сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации и электрофикации;

18) поверка приборов контроля и учета теплоснабжения, водоснабжения.

г) проверка заземления в жилом доме один раз в три года.

д) откачка воды с подвального помещения с момента ее обнаружения в течение суток.

2 Аварийно – диспетчерское обслуживание ежедневно.
3 Освещение мест общего пользования и придомовой территории.
4 Уборка придомовой территории, входящей в состав общего имущества:1) уборка и очистка придомовой территории ежедневно;

 

2) отчистка тротуарных дорожек от снега с момента выпада снега в течение суток;

3) скос травы на придомовой территории 3 раза в летний период;

4) отчистка кровли от мусора, грязи, листьев 1раз осенью и 1 раз весной.

5 Содержание и обслуживание лифтов:1) круглосуточное диспетчерское обслуживание;

 

2) устранение технических неисправностей лифтов в течение двух суток;

3) освещение лифта в течение суток с момента поступления заявки;

4) эвакуация пассажиров из остановившихся кабин лифтов не позднее 45 минут с момента поступления заявки, включая выходные и праздничные дни;

5) техническое освидетельствование один раз в год;

6) замеры заземления один раз в год;

7) страхование вреда жизни, здоровья граждан в результате аварии один раз в год.

6 Уборка подъездов:1) сухая уборка подъезда и лифтов 3 дней в неделю;

 

2) влажная уборка лифтов один раз в две недели;

3) влажная уборка подъезда один раз в две недели;

4) влажная уборка панелей и подъездных дверей один раз в три месяца;

5) протирка радиаторов в подъезде один раз в полгода.

7 Услуги паспортного стола. Обращаться в УК ООО «Тепловодремстрой»  по тел.: 57-31-10. 44-00-51
8 Технический осмотр жилого дома с составлением акта один раз в год.

 

Перечень стоимости услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, входящих в состав тарифа на техническое обслуживание (2014 г.)

Наименование Стоимость в месяц руб/кв.м.
Содержание обслуживающей организации 2,6
Содержание внутридомовых инженерных сетей 6,95 (5,3)
Аварийно-диспетчерское обслуживание 0,66
Освещение помещений общего пользования 1,04
Уборка придомовой территории, входящей в состав общего имущества 3,07
Уборка подъездов 3,04
ИТОГО 17,36 (15,71)

 

Помимо вышеперечисленных услуг, на 2017 год планируется:

  1. Благоустройство придомовой территории:
    • Побелка бордюрного камня;
    • Ремонт и окраска детской площадки;
    • Уход за зелеными насаждениями, восстановление клумб и газонов;
  2. Дератизация подвалов, тех.этажей.
  3. Ремонт водостоков.
  4. Косметический ремонт 1 и 2 подъездов (ул. Амурская,270)

Платные услуги